土地活用を効果的に行うために、賃貸住宅を経営しようと考える人が少なくありません。その中でも日本では近年高齢者が非常に増えており、この高齢者向けに専門住宅を賃貸しようと考えることも多いものです。しかしこのような住宅の場合には一般の住宅とは異なる様々な設備や対応を必要とするため、十分に注意をすることが大切です。最も重要なポイントは、緊急時の対応を確実に行えるようにしておくことです。
介護施設を運営する会社等がこのような住宅を建てる場合には、近隣に医療スタッフを常駐させ万が一の際にすぐに駆けつけ必要な診療を行うことができる対応を整えています。一般の住宅ではこのような対応を行う事は難しく、また現実的には医師や看護師を雇用しなければならないため非常に経済的負担が大きくなるものですが、これを簡単に解消する方法があります。それは病院の近くに住宅を建築することです。逆に言えば病院の近くであれば高齢者向けの専門住宅を建築しても安心して運営することができるようになります。
同時に介護スタッフ等を雇用することで、日々の介護サービスを提供することができるようになるため、土地活用で高齢者向けの専門住宅を経営することができるのがポイントです。高齢者向けの専門住宅はこれまでは介護施設が運営することが多いものでしたが、現在はこれだけでは十分な住宅の数を賄うことができないことが想定されています。土地活用でこのような住宅を運営することで、自らの利益の追求と社会貢献を両立させることができます。